Mercato affitti nel Q2 2026: Salerno guida la Campania per pressione della domanda, Napoli e le altre province arretrano

Nel secondo trimestre del 2026, il mercato delle locazioni residenziali in Campania mostra una netta differenziazione tra i capoluoghi regionali. Secondo l'ultimo report di idealista/data, che misura la tensione del mercato attraverso l'indice di domanda relativa (la pressione dei contatti generati rispetto agli annunci pubblicati), Salerno si conferma la città più ricercata della regione.

Mercato affitti nel Q2 2026: Salerno guida la Campania

Salerno guida il quadro regionale posizionandosi al 62° posto della graduatoria nazionale con un indice di 10,99. Sebbene si collochi nella metà inferiore del ranking italiano, la città evidenzia una tenuta e un interesse locativo decisamente superiori a quelli del capoluogo partenopeo e delle restanti province campane.

La graduatoria dei capoluoghi della Campania si articola come segue:

• 1. Salerno: 62° posto nazionale (indice domanda relativa: 10,99)
• 2. Napoli: 79° posto nazionale (indice: 8,06)
• 3. Caserta: 86° posto nazionale (indice: 6,77)
• 4. Avellino: 101° posto nazionale (indice: 4,93)
• 5. Benevento: 102° posto nazionale (indice: 4,78)

Il piazzamento di Napoli al 79° posto (con un indice pari a 8,06) riflette una dinamica analoga a quella osservata in altre grandi metropoli italiane come Milano o Firenze: la fortissima contrazione dello stock abitativo disponibile sul mercato tradizionale — spesso assorbito dalle locazioni turistiche e a breve termine — unitamente al rialzo dei canoni, riduce il numero medio di contatti diretti generati per singolo annuncio.

Nelle aree dell'entroterra, Avellino e Benevento scivolano invece nelle ultimissime posizioni della graduatoria nazionale (rispettivamente al 101° e 102° posto su 110 capoluoghi), confermando il trend tipico di molti centri del Mezzogiorno dove la domanda di affitto a lungo termine rimane particolarmente contenuta rispetto all'offerta presente sui portali.